LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ

lua-chon-nha-thau-xay-nha Lựa chọn nhà thầu xây nhà là một vấn đề hết sức quan trọng đối với chủ nhà khi tiến hành xây dựng nhà. Thông thường chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế để thiết kế kiến trúc( hồ sơ kỹ thuật thi công) sau đó chọn lựa đơn vị thi công, xây dựng nhà. Việc chọn nhà thầu xây dựng tốt sẽ giúp gia chủ có được căn nhà hoàn thiện như ý cả về tiến độ, chất lượng công trình khi xây dựng phần thô và hoàn thiện, giảm một phần chi phí đầu tư... Kiến Phát với kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự sẽ tư vấ cho các chủ nhà các tiêu chí để tìm nhà thầu xây dựng nhà: Công ty xây dựng được mở và nhà thầu xây dựng hoạt động rất nhiều nơi nhưng không phải công ty hay cá nhân nhà thầu nào cũng có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm và tay nghề để đảm nhận công việc xây dựng một "ngôi nhà" từ hầm-móng đến mái ngói, mái tole(nóc). Cách chọn nhà thầu xây dựng đòi hỏi chủ nhà phải dành thời gian từ 1-3 tháng khi quyết định ký hợp đồng xây dựng nhà. Chủ nhà nên tìm hiểu kĩ đơn vị thi công bằng cách yêu cầu xem các hợp đồng đã xây dựng các công trình tương tự, xem giấy phép kinh doanh, hồ sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề, công trình thực tế. lua-chon-nha-thau-xay-dung Để mở một công ty tư vấn thiết kế xây dựng hoặc công ty thiết kế xây dựng thì phải có chứng chỉ hành nghề của KTS nếu công ty đó hoạt động về thiết kế kiến trúc, còn công ty có chức năng thiết kế kết cấu thì phải có chứng chỉ hành nghề của KS xây dựng( cả 02 chứng chỉ này muốn được sở xây dựng cấp thì KTS, KS phải có thời gian công tác từ 05 năm trở lên và có 1 số công trình đã thiết kế thực tế). Hiện nay khi tìm kiếm trên internet hoặc các trang báo giấy thì đa số thấy các công ty TM DV XD, hoặc công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng xuất hiện rất nhiều. Tại sao lại có điều này? Việc thành lập(mở) công ty chỉ có chức năng xây dựng thì ai mở cũng được. GĐ công ty xây dựng hoặc nhà thầu không cần bằng cấp, không cần trình độ, đặc biệt là các ông thầu xây dựng sau một thời gian làm thợ, làm cai rồi trở thành " thầu" nhờ kinh nghiệm xây nhà nhiều. Thông thường sẽ không xử lý được những trường hợp phát sinh thực tế tại công trình mà phải có trình độ chuyên môn mới xử lý được. lua-chon-nha-thau-xay-nha Chúng ta thường xuyên nghe thông tin về nhà sập, lún ở đâu đó... những vấn đề này thông thường không có KS "kê toa, bốc thuốc" cho phần thiết kế kết cấu( bố trí,tính toán thép cho móng,dầm,sàn,cột,mác bê tông...). Trường hợp sập nhà 4 tầng tại Tp.TDM, tỉnh Bình Dương ngày 23/10/2014 ( xem tại đây: http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/nha-4-tang-o-binh-duong-bat-ngo-do-sap-3097465.html) là bài học cảnh báo cho nhiều chủ nhà không chịu trả chi phí thiết kế vì sợ mất một số tiền và ham rẻ khi nghe nhà thầu, công ty xây dựng miễn phí phần "thiết kế" để chọn các nhà thầu, công ty xây dựng yếu kém về chuyên môn, năng lực, kinh nghiệm thi công không có để cuối cùng chủ nhà nhận "trái đắng". Do đó, chủ nhà khi tìm nhà thầu xây dựng thì phải thật sự chú ý đến các tiêu chí dưới đây: - Xem kỹ trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty đó có chức năng thiết kế kiến trúc, kết cấu hay không. - Hồ sơ thiết kế khi nhà thầu xây dựng đưa cho chủ nhà xem có thể họ thuê đơn vị khác hoặc nhờ KTS khác thiết kế hoặc copy của nhà nào đó về xây. - Công ty xây dựng phải có uy tín, thương hiệu, pháp nhân đầy đủ( rất nhiều trường hợp mượn dấu, mượn pháp nhân) - Tay nghề, chất lượng của đội thợ. Đội thợ của Cty xây dựng phải là thợ trực tiếp( rất nhiều trường hợp bán thầu hoặc giao lại bên ngoài làm...). lua-chon-nha-thau-xay-dung Chúng tôi khuyên các chủ đầu tư(chủ nhà) đừng vì ham rẻ, cả nể hoặc nghe người quen giới thiệu để chọn lầm những nhà thầu, công ty xây dựng không có năng lực, không có kinh nghiệm thi công để xây dựng công trình của mình một cách không an toàn, không sắc nét, độ thẩm mỹ không cao. Lựa chọn nhà thầu xây dựng có rất nhiều tiêu chí để chọn. Tự bản thân bạn phải trả lời cho mình " bạn quan tâm điều gì nhất khi xây nhà, khi chọn nhà thầu"? Giá cả hay chất lượng. Nếu muốn giá rẻ thì không có chất lượng cao vì trong xây dựng không có "ngon - bổ -rẻ" mà chỉ có " ngon - bổ - giá hợp lý" hay nói theo cách nói của dân gian " tiền nào, của nấy".

lua-chon-nha-thau-xay-dung Hãy là những khách hàng thông minh khi bạn chọn đúng và trao niềm tin cho đúng thầu xây dựng vì bạn không phải là KTS hay KS, người có chuyên môn và bạn đã từng thi công, xây dựng rất nhiều công trình nên bạn không am hiểu và lường hết mọi việc. CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà và xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn....Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát t: (08) 3812 7996 f: (08) 3812 7997 e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com

Xem tiếp

MẪU NHÀ

Mẫu nhà: mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu nhà xưởng, mẫu khách sạn- đó là một trong nhiều mẫu mà chủ đầu tư lựa chọn khi tiến hành thiết kế và xây dựng công trình của mình. Mẫu nhà phố hay gọi là kiểu nhà phố là các mẫu nhà phố trong nội ô đô thị hoặc trong khu dân cư hiện hữu hay dự án. Thông thường mẫu nhà phố được xây dựng trên phần đất có diện tích: 4mx15m, 5mx18m, 6mx20m... + Mẫu nhà phố phân chia theo tầng: mẫu nhà phố 2 tầng, mẫu nhà phố 2,5 tầng, mà phố 3 tầng,ẫu nhmẫu nhà phố 4 tầng, mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu. + Mẫu nhà phố: mẫu nhà phố lệch tầng, mẫu nhà phố mái bằng, mẫu nhà phố mái ngói, mẫu nhà phố mái tole.

Mẫu biệt thự: mẫu biệt thự hay còn gọi là nhà biệt thự được các chủ đầu tư xây dựng trong khu vật nội ô, ngoại ô của đô thị hoặc trong các dự án. Hầu hết các mẫu biệt thự nằm trong khu đất rộng có diện tích đất bề ngang trên 8m và chiều dài trên 12m. Các diện tích để xây dựng mẫu biệt thự: 8mx12, 8mx15, 10mx20m, 15mx25m. - Mẫu biệt thự phân chia theo các loại như: mẫu biệt thự vườn, mẫu biệt thự đơn lập, mẫu biệt thự song lập, mẫu biệt thự phố. Mẫu khách sạn: Mẫu khách sạn được phân loại thành mẫu khách sạn cổ điển hay mẫu khách sạn hiện đại.

mau-khach-san - Mẫu khách sạn được thiết kế như: khách sạn có tầng hầm hoặc bán hầm, gồm sảnh trệt, tầng lửng, các lầu. Hệ thống thang máy, thang thoát hiểm, thang bộ, hệ thống kỹ thuật điện, nước, hầm tự hoại.... + Mẫu khách sạn hiện đại, mẫu khách sạn cổ điển. Mẫu nhà xưởng: Mẫu nhà xưởng thường được xây dựng tại các khu công nghiệp ở TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận. Đôi khi nhà xưởng còn được xây dựng trong các khu vực tự phát. - Mẫu nhà xưởng: Mẫu nhà xưởng được chia ra thành các loại như nhà xưởng kèo thép tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép...

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên sẽ giúp bạn có được mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu khách sạn, mẫu nhà xưởng với chi phí hợp lý, hợp phong thủy... đảm bảo được tính thẩm mỹ,an toàn và bền vững theo thời gian đạc biệt không bị trùng lặp hoăc lỗi mốt đối với từng công trình của chủ đầu tư. Hãy gọi cho chúng tôi - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT để được tư vấn lựa chọn các mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu khách sạn, mẫu nhà xưởng.... với giải pháp thiết kế tốt nhất, giảm chi phí đến 20% cho công trình của bạn. Mr Sơn 0918 008 861 Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997 Hotline: 0918293959 Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com

Xem tiếp

XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Xây dựng nhà phần thô-Khi bạn xây nhà điều bạn băn khoăn và lo lắng nhất là làm sao để tìm kiếm được một "nhà thầu" hay công ty xây dựng có uy tín và cái tâm để đàm phán về giá cả, biện pháp thi công rồi chọn gói thầu xây dựng theo hình thức thầu nhân công( chủ nhà mua vật tư), gói thầu xây dựng nhà phần thô, gói thầu xây nhà hoàn thiện? Nghĩa là chọn gói thầu xây dựng nào để phù hợp với điều kiện của từng gia đình. Ngày nay việc xây dựng các công trình dân dụng như nhà phố, biệt thự thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức thi công hay xây dựng nhà phần nhân công, xây dựng nhà phần thô, xây dựng nhà hoàn thiện.

Hiện nay, đa số chủ đầu tư đều chọn hình thức gói thầu xây dựng nhà phần thô hoặc xây dựng nhà hoàn thiện.Vì khi chọn các gói thầu này dù giá cả hoặc chi phí có cao hơn chút đỉnh nhưng chủ nhà lại an tâm về chất lượng công trình. Dưới đây Công Ty TK XD Kiến Phát đưa ra gói thầu xây dựng nhà phần thô( thi công nhà phần thô) mà chủ đầu tư hay chọn. Trong gói thầu này các bên liên quan sẽ tiến hành các phần sau: Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chỉ cung cấp các vật tư hoàn thiện như: gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, các loại cửa, sơn nước, bóng đèn, rèm cửa, đá ốp cầu thang, tay vịn, trần thạch cao … Đơn vị thi công: - Cung cấp coffa, giàn giáo, máy móc phục vụ việc thi công. - Cung cấp công nhân: thợ, phụ để thi công hoàn thiện công trìnhnhư sơn nước, hệ thống điện nước, lát gạch.... - Cung cấp các loại vật tư xây dựng thô: cát, đá, xi măng, bột trét.

Khi tiến hành xây dựng nhà phần thô(thi công phần thô) thường có các điểm thuận lợi: - Chủ đầu tư thường chủ động trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện. - Đơn vị thi công chủ động trong việc giám sát, sử dụng các loạivật tư xây dựng. - Đơn vị thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình vì không chạy theo khối lượng công việc, tuyển chọn thợ, phụ có tay nghề cao - Chủ đầu tư chỉ cần dành thời gian để kiểm tra công trình, hoặc thuê giám sát công trình. - Khách hàng bận công việc hàng ngày vì phải đi làm. - Khách hàng hiểu được mức độ công việc của các gói thầu xây dựng giao cho công ty xây dựng làm được an tâm về chất lượng, dịch vụ công trình vì công ty có kỹ sư, giám sát. - Tiến độ thi công được đảm bảo theo tiến độ đã ký kết trong hợp đồng. - Công ty xây dựng cam kết thi công theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật và chịu trách nhiệm về bảo hành còn các thầu cá nhân thông thường chỉ làm theo kinh nghiệm và không chịu trách nhiệm về mặt pháp lý. Hầu hết các công trình chủ đầu tư thường chọn gói thầu thi công phần thô hay xây dựng phần thô vì chủ đầu tư dành thời gian để giám sát hoặc chọn mua các loại vật tư hoàn thiện. Tuy nhiên, việc chọn gói thầu nào thường do chủ đầu tư quyết định và thương lượng với nhà thầu để có giá cả tốt nhất. Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng các công trình dân dụng với các gói thầu xây dựng nhà thô, xây dựng phần thô các loại nhà phố, biệt thự, khách sạn. Dưới đây là một số kinh nghiệm trong quá trình thi công các công trình mà công ty Kiến Phát thực hiện nhằm mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đảm bảo các công trình đạt chất lượng cao: - Đóng lưới thép các mảng tường xây (sau khi việc đổ bê tông hoàn thành trước khi xây) để chống nứt. Khi đục tường để đi dây điện nếu tường đã tô thì phải đóng lưới chống nứt. - Đan sắt 8 ở sàn trệt( sau khi lăm le đá 0x4 hoặc 4x6) sau đó đổ bê tông dày khoảng 5cm trước khi lát gạch nền sàn trệt nhằm tránh gạch bị bộp, nền đất yếu sạt lở. - Dùng sắt 6 để bẻ con bọ chống sàn khi đổ bê tông( hạn chế dùng đá 1x2 để kê lớp sắt sàn kh đổ bê tông) - Xây 2-3 lớp gạch thẻ(đinh) trước khi xây tường trên dầm, sàn để chống thấm. - Dán băng keo các đường ron gạch sau khi lót xong gạch nền (chống đen và bụi bẩn bám lên ron gạch trước khi sử dụng) - Dán băng keo giấy lên các bậc tam cấp đá granite sau khi hoàn thiện chống trầy xước. - Trải lớp vải địa kỹ thuật dưới nền sàn trệt trước khi đổ bê tông sàn trệt đối với các khu vực có nước ngập thường xuyên (tránh trường hợp chống thấm ngược). - Và còn nhiều vấn đề thi công với kinh nghiệm của ty Kiến Phát sẽ giúp chủ đầu tư có được một ngôi nhà ưng ý nhất. Hãy để chúng tôi mang đến cho Quý khách hàng với các giải pháp xây nhà tối ưu để có những công trình chất lượng cao, dịch vụ nhanh chóng. tiện lợi...Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 008 861 -Mr Sơn Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997 Hotline: 0918 293 959 Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com Tags: xây dựng nhà phần thô,xây dựng nhà thô,xây nhà thô,gói xây dựng nhà thô,thi công phần thô

Xem tiếp

THIẾT KẾ TRƯỜNG MẦM NON

Thiết kế trường mầm non là chúng ta thiết kế một ngôi trường để ươm mầm, nuôi dạy trẻ thơ những con em sẽ trở thành tương lai của đất nước Việt Nam sau này. Chính vì vậy các chủ đầu tư dù là tư nhân, nhà nước, nước ngoài hay các cơ sở tự phát đều muốn đầu tư một trường mầm non có "chất lượng" hay "đạt chuẩn" để thu hút các " học sinh nhí " đến ngôi trường mầm non đẹp mà bạn đã bỏ tâm huyết, tiền bạc, niềm đam mê... Vậy làm thế nào để có được thiết kế trường mẫu giáo, thiết kế trường mầm non đẹp đạt tiêu chuẩn cấp Quận hay cấp Quốc Gia? Ngày nay trường Mầm Non hay trường mẫu giáo mọc lên như nấm sau cơn mưa. Trên cùng một con đường có đến 2-5 ngôi trường mầm non tư thục cơ sở vật chất eo hẹp, chất lượng không được đảm bảo tiện nghi không đầy đủ để phục vụ chăm sóc cho các cháu ! Đây cũng chính là mối bận tâm của bậc phụ huynh khi không thể đưa con mình vào các trường chính quy. Nên các bậc phụ huynh rất kĩ càng khi chọn trường mầm non cho con mình.

Biết được điều này các chủ đầu tư muốn tìm và chọn cho mình những công ty thiết kế để có được những mẫu thiết kế trường mẫu giáo đẹp, thoáng mát để các em có cảm giác vừa học, vừa chơi với không khí thân thiện như ở nhà. Khi chủ đầu tư đã có mẫu trường mầm non tư thục thì việc tiếp theo là tìm kiếm được một nhà thầu xây dựng có uy tín và kinh nghiệm trong việc xây dựng trường mầm non.... Một ngôi trường mẫu thiết kế kiến trúc trường mầm non đúng chuẩn phải xây dựng như thế nào ? 1.Phòng ngủ và phòng sinh hoạt của cháu trong khi thiết kế trường mầm non: + Phải thoáng, tối thiểu 2m2/cháu + Hành lang trên 3m, có hành lang đằng sau càng tốt.

2.Nhà vệ sinh của trường mẫu giáo đạt yêu cầu: + Vách ngăn nhà vệ sinh với lớp học là kính để giáo viên dễ quan sát học sinh. + Thì không làm bồn chứa nước, bồn tắm + Sàn nhà phải lát gạch nhám và trải thảm gai để tránh trơn trượt làm trẻ té ngã. +Kích thước bồn cầu phải phù hợp với lứa tuổi của trẻ. 3. Khi thiết kế trường mầm non đối với Lớp học của các cháu : + Lớp mầm phải khác lớp chồi, lớp lá, nhóm nhà trẻ khác mẫu giáo. 4.Thiết kế kiến trúc trường mẫu giáo khu vực Nhà Bếp : + Không xây ụ cố định, phải thông thoáng và là bếp một chiều. 5.Thiết kế mẫu trường mầm non đối với Sân chơi : + Sân chơi phải rộng, không làm các độ cao - thấp khác nhau. +Sân chơi cần có nhiều cây xanh, cây lớn và có tán rộng, không có sâu, lá to, ít rụng lá như cây sa kê, cây viết. + Bên cạnh đó nên trồng những cây có hoa đẹp, sặc sỡ như cây bằng lăng; trồng các cây gợi nhớ đến chuyện cổ tích như cây khế. +Dọc hành lang bố trí bồn trồng cây kiểng để lớp học trông thân thiện, tươi mát hơn... Bạn đang dự định mở mới hoặc mở rộng trường mầm non, trường mẫu giáo trên diện tích đất sẵn có của mình hoặc thuê mặt bằng. Bạn không biết bố trí, phân chia công năng của trường mẫu giáo và làm thế nào để ngôi trường của mình vừa đẹp, vừa cạnh tranh và thu hút các em "học sinh nhí".... Hãy để chúng tôi, công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngũ KiếnTrúc sư,Họa Viên chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng trường học; đặc biệt là trường Mầm Non, trường mẫu giáo đạt chuẩn. Liên hệ :Mr.Sơn 0918 008 861. Trân trọng! Côngty TNHH ThiếtKế -Xây Dựng Kiến Phát 1126 Lạc Long Quân, P.8,Q.Tân Bình,Tp-Hồ Chí Minh Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530 Email : sales@kienphatdesign.com Website :http://www.kienphatdesign.comnon,mẫu trường mầm non tư thục

Xem tiếp