MẪU NHÀ

Mẫu nhà: mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu nhà xưởng, mẫu khách sạn- đó là một trong nhiều mẫu mà chủ đầu tư lựa chọn khi tiến hành thiết kế và xây dựng công trình của mình. Mẫu nhà phố hay gọi là kiểu nhà phố là các mẫu nhà phố trong nội ô đô thị hoặc trong khu dân cư hiện hữu hay dự án. Thông thường mẫu nhà phố được xây dựng trên phần đất có diện tích: 4mx15m, 5mx18m, 6mx20m... + Mẫu nhà phố phân chia theo tầng: mẫu nhà phố 2 tầng, mẫu nhà phố 2,5 tầng, mà phố 3 tầng,ẫu nhmẫu nhà phố 4 tầng, mẫu nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu. + Mẫu nhà phố: mẫu nhà phố lệch tầng, mẫu nhà phố mái bằng, mẫu nhà phố mái ngói, mẫu nhà phố mái tole.

Mẫu biệt thự: mẫu biệt thự hay còn gọi là nhà biệt thự được các chủ đầu tư xây dựng trong khu vật nội ô, ngoại ô của đô thị hoặc trong các dự án. Hầu hết các mẫu biệt thự nằm trong khu đất rộng có diện tích đất bề ngang trên 8m và chiều dài trên 12m. Các diện tích để xây dựng mẫu biệt thự: 8mx12, 8mx15, 10mx20m, 15mx25m. - Mẫu biệt thự phân chia theo các loại như: mẫu biệt thự vườn, mẫu biệt thự đơn lập, mẫu biệt thự song lập, mẫu biệt thự phố. Mẫu khách sạn: Mẫu khách sạn được phân loại thành mẫu khách sạn cổ điển hay mẫu khách sạn hiện đại.

mau-khach-san - Mẫu khách sạn được thiết kế như: khách sạn có tầng hầm hoặc bán hầm, gồm sảnh trệt, tầng lửng, các lầu. Hệ thống thang máy, thang thoát hiểm, thang bộ, hệ thống kỹ thuật điện, nước, hầm tự hoại.... + Mẫu khách sạn hiện đại, mẫu khách sạn cổ điển. Mẫu nhà xưởng: Mẫu nhà xưởng thường được xây dựng tại các khu công nghiệp ở TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận. Đôi khi nhà xưởng còn được xây dựng trong các khu vực tự phát. - Mẫu nhà xưởng: Mẫu nhà xưởng được chia ra thành các loại như nhà xưởng kèo thép tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép...

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên sẽ giúp bạn có được mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu khách sạn, mẫu nhà xưởng với chi phí hợp lý, hợp phong thủy... đảm bảo được tính thẩm mỹ,an toàn và bền vững theo thời gian đạc biệt không bị trùng lặp hoăc lỗi mốt đối với từng công trình của chủ đầu tư. Hãy gọi cho chúng tôi - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT để được tư vấn lựa chọn các mẫu nhà phố, mẫu biệt thự, mẫu khách sạn, mẫu nhà xưởng.... với giải pháp thiết kế tốt nhất, giảm chi phí đến 20% cho công trình của bạn. Mr Sơn 0918 008 861 Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997 Hotline: 0918293959 Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com

Xem tiếp

XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Xây dựng nhà phần thô-Khi bạn xây nhà điều bạn băn khoăn và lo lắng nhất là làm sao để tìm kiếm được một "nhà thầu" hay công ty xây dựng có uy tín và cái tâm để đàm phán về giá cả, biện pháp thi công rồi chọn gói thầu xây dựng theo hình thức thầu nhân công( chủ nhà mua vật tư), gói thầu xây dựng nhà phần thô, gói thầu xây nhà hoàn thiện? Nghĩa là chọn gói thầu xây dựng nào để phù hợp với điều kiện của từng gia đình. Ngày nay việc xây dựng các công trình dân dụng như nhà phố, biệt thự thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức thi công hay xây dựng nhà phần nhân công, xây dựng nhà phần thô, xây dựng nhà hoàn thiện.

Hiện nay, đa số chủ đầu tư đều chọn hình thức gói thầu xây dựng nhà phần thô hoặc xây dựng nhà hoàn thiện.Vì khi chọn các gói thầu này dù giá cả hoặc chi phí có cao hơn chút đỉnh nhưng chủ nhà lại an tâm về chất lượng công trình. Dưới đây Công Ty TK XD Kiến Phát đưa ra gói thầu xây dựng nhà phần thô( thi công nhà phần thô) mà chủ đầu tư hay chọn. Trong gói thầu này các bên liên quan sẽ tiến hành các phần sau: Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chỉ cung cấp các vật tư hoàn thiện như: gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, các loại cửa, sơn nước, bóng đèn, rèm cửa, đá ốp cầu thang, tay vịn, trần thạch cao … Đơn vị thi công: - Cung cấp coffa, giàn giáo, máy móc phục vụ việc thi công. - Cung cấp công nhân: thợ, phụ để thi công hoàn thiện công trìnhnhư sơn nước, hệ thống điện nước, lát gạch.... - Cung cấp các loại vật tư xây dựng thô: cát, đá, xi măng, bột trét.

Khi tiến hành xây dựng nhà phần thô(thi công phần thô) thường có các điểm thuận lợi: - Chủ đầu tư thường chủ động trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện. - Đơn vị thi công chủ động trong việc giám sát, sử dụng các loạivật tư xây dựng. - Đơn vị thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình vì không chạy theo khối lượng công việc, tuyển chọn thợ, phụ có tay nghề cao - Chủ đầu tư chỉ cần dành thời gian để kiểm tra công trình, hoặc thuê giám sát công trình. - Khách hàng bận công việc hàng ngày vì phải đi làm. - Khách hàng hiểu được mức độ công việc của các gói thầu xây dựng giao cho công ty xây dựng làm được an tâm về chất lượng, dịch vụ công trình vì công ty có kỹ sư, giám sát. - Tiến độ thi công được đảm bảo theo tiến độ đã ký kết trong hợp đồng. - Công ty xây dựng cam kết thi công theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật và chịu trách nhiệm về bảo hành còn các thầu cá nhân thông thường chỉ làm theo kinh nghiệm và không chịu trách nhiệm về mặt pháp lý. Hầu hết các công trình chủ đầu tư thường chọn gói thầu thi công phần thô hay xây dựng phần thô vì chủ đầu tư dành thời gian để giám sát hoặc chọn mua các loại vật tư hoàn thiện. Tuy nhiên, việc chọn gói thầu nào thường do chủ đầu tư quyết định và thương lượng với nhà thầu để có giá cả tốt nhất. Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng các công trình dân dụng với các gói thầu xây dựng nhà thô, xây dựng phần thô các loại nhà phố, biệt thự, khách sạn. Dưới đây là một số kinh nghiệm trong quá trình thi công các công trình mà công ty Kiến Phát thực hiện nhằm mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đảm bảo các công trình đạt chất lượng cao: - Đóng lưới thép các mảng tường xây (sau khi việc đổ bê tông hoàn thành trước khi xây) để chống nứt. Khi đục tường để đi dây điện nếu tường đã tô thì phải đóng lưới chống nứt. - Đan sắt 8 ở sàn trệt( sau khi lăm le đá 0x4 hoặc 4x6) sau đó đổ bê tông dày khoảng 5cm trước khi lát gạch nền sàn trệt nhằm tránh gạch bị bộp, nền đất yếu sạt lở. - Dùng sắt 6 để bẻ con bọ chống sàn khi đổ bê tông( hạn chế dùng đá 1x2 để kê lớp sắt sàn kh đổ bê tông) - Xây 2-3 lớp gạch thẻ(đinh) trước khi xây tường trên dầm, sàn để chống thấm. - Dán băng keo các đường ron gạch sau khi lót xong gạch nền (chống đen và bụi bẩn bám lên ron gạch trước khi sử dụng) - Dán băng keo giấy lên các bậc tam cấp đá granite sau khi hoàn thiện chống trầy xước. - Trải lớp vải địa kỹ thuật dưới nền sàn trệt trước khi đổ bê tông sàn trệt đối với các khu vực có nước ngập thường xuyên (tránh trường hợp chống thấm ngược). - Và còn nhiều vấn đề thi công với kinh nghiệm của ty Kiến Phát sẽ giúp chủ đầu tư có được một ngôi nhà ưng ý nhất. Hãy để chúng tôi mang đến cho Quý khách hàng với các giải pháp xây nhà tối ưu để có những công trình chất lượng cao, dịch vụ nhanh chóng. tiện lợi...Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 008 861 -Mr Sơn Trân trọng! Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997 Hotline: 0918 293 959 Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com Tags: xây dựng nhà phần thô,xây dựng nhà thô,xây nhà thô,gói xây dựng nhà thô,thi công phần thô

Xem tiếp

THIẾT KẾ TRƯỜNG MẦM NON

Thiết kế trường mầm non là chúng ta thiết kế một ngôi trường để ươm mầm, nuôi dạy trẻ thơ những con em sẽ trở thành tương lai của đất nước Việt Nam sau này. Chính vì vậy các chủ đầu tư dù là tư nhân, nhà nước, nước ngoài hay các cơ sở tự phát đều muốn đầu tư một trường mầm non có "chất lượng" hay "đạt chuẩn" để thu hút các " học sinh nhí " đến ngôi trường mầm non đẹp mà bạn đã bỏ tâm huyết, tiền bạc, niềm đam mê... Vậy làm thế nào để có được thiết kế trường mẫu giáo, thiết kế trường mầm non đẹp đạt tiêu chuẩn cấp Quận hay cấp Quốc Gia? Ngày nay trường Mầm Non hay trường mẫu giáo mọc lên như nấm sau cơn mưa. Trên cùng một con đường có đến 2-5 ngôi trường mầm non tư thục cơ sở vật chất eo hẹp, chất lượng không được đảm bảo tiện nghi không đầy đủ để phục vụ chăm sóc cho các cháu ! Đây cũng chính là mối bận tâm của bậc phụ huynh khi không thể đưa con mình vào các trường chính quy. Nên các bậc phụ huynh rất kĩ càng khi chọn trường mầm non cho con mình.

Biết được điều này các chủ đầu tư muốn tìm và chọn cho mình những công ty thiết kế để có được những mẫu thiết kế trường mẫu giáo đẹp, thoáng mát để các em có cảm giác vừa học, vừa chơi với không khí thân thiện như ở nhà. Khi chủ đầu tư đã có mẫu trường mầm non tư thục thì việc tiếp theo là tìm kiếm được một nhà thầu xây dựng có uy tín và kinh nghiệm trong việc xây dựng trường mầm non.... Một ngôi trường mẫu thiết kế kiến trúc trường mầm non đúng chuẩn phải xây dựng như thế nào ? 1.Phòng ngủ và phòng sinh hoạt của cháu trong khi thiết kế trường mầm non: + Phải thoáng, tối thiểu 2m2/cháu + Hành lang trên 3m, có hành lang đằng sau càng tốt.

2.Nhà vệ sinh của trường mẫu giáo đạt yêu cầu: + Vách ngăn nhà vệ sinh với lớp học là kính để giáo viên dễ quan sát học sinh. + Thì không làm bồn chứa nước, bồn tắm + Sàn nhà phải lát gạch nhám và trải thảm gai để tránh trơn trượt làm trẻ té ngã. +Kích thước bồn cầu phải phù hợp với lứa tuổi của trẻ. 3. Khi thiết kế trường mầm non đối với Lớp học của các cháu : + Lớp mầm phải khác lớp chồi, lớp lá, nhóm nhà trẻ khác mẫu giáo. 4.Thiết kế kiến trúc trường mẫu giáo khu vực Nhà Bếp : + Không xây ụ cố định, phải thông thoáng và là bếp một chiều. 5.Thiết kế mẫu trường mầm non đối với Sân chơi : + Sân chơi phải rộng, không làm các độ cao - thấp khác nhau. +Sân chơi cần có nhiều cây xanh, cây lớn và có tán rộng, không có sâu, lá to, ít rụng lá như cây sa kê, cây viết. + Bên cạnh đó nên trồng những cây có hoa đẹp, sặc sỡ như cây bằng lăng; trồng các cây gợi nhớ đến chuyện cổ tích như cây khế. +Dọc hành lang bố trí bồn trồng cây kiểng để lớp học trông thân thiện, tươi mát hơn... Bạn đang dự định mở mới hoặc mở rộng trường mầm non, trường mẫu giáo trên diện tích đất sẵn có của mình hoặc thuê mặt bằng. Bạn không biết bố trí, phân chia công năng của trường mẫu giáo và làm thế nào để ngôi trường của mình vừa đẹp, vừa cạnh tranh và thu hút các em "học sinh nhí".... Hãy để chúng tôi, công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngũ KiếnTrúc sư,Họa Viên chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng trường học; đặc biệt là trường Mầm Non, trường mẫu giáo đạt chuẩn. Liên hệ :Mr.Sơn 0918 008 861. Trân trọng! Côngty TNHH ThiếtKế -Xây Dựng Kiến Phát 1126 Lạc Long Quân, P.8,Q.Tân Bình,Tp-Hồ Chí Minh Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530 Email : sales@kienphatdesign.com Website :http://www.kienphatdesign.comnon,mẫu trường mầm non tư thục

Xem tiếp

Giải pháp xây dựng nhà - Công ty Kiến Phát

Bạn đang có kế hoạch xây nhà mới trên nền nhà củ, bạn đang dự định xây nhà ở lô đất trong khu dự án hay xây nhà ở khu dân cư hiện hữu...

Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà đẹp, giải pháp xây dựng nhà đẹp thông qua đơn vị thiết kế, đơn vị thi công để thực hiện ý tưởng của mình cùng sự trải nghiệm của các KTS, KS nhằm có được một ngôi nhà với nội, ngoại thất  tinh tế, sang trọng, hợp phong thủy



Nhiều người cho rằng vệc xây nhà không cần thuê hay chọn đơn vị thiết kế để tạo nên một ngôi nhà đẹp, tối ưu các công năng sử dụng mà chỉ cần giao cho "ông thầu" hay đơn vị thi công làm theo ngôi nhà của ai đó hoặc làm tương tự ngôi nhà mà họ đã chọn. Điều này hoàn toàn sai lầm và không hợp lý trong thời buổi các mẫu và phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất thay đổi hàng năm.

Vì mỗi ngôi nhà có một số yêu cầu riêng và có mỗi "điểm nhấn" nhất định và khác nhau hoàn toàn về mục đích sử dụng và cung mạng của mỗi người. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng thư giãn, sinh hoạt cũng được thiết kế riêng... Bên cạnh đó tay nghề và kinh nghiệm của KTS sẽ mang tính quyết định đến ngôi nhà của bạn nên việc chọn giải pháp xây dựng nhà là điều cần thiết.

Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng gần như giống 100% ngôi nhà khác thì bạn cảm thấy "không vui" nếu có ai đó nhận xét ngôi nhà của bạn sao giống căn nhà A, nhà B nào ở đâu đó... trong khi bạn đặt rất nhiều sự kì vọng vào ngôi nhà của mình với những điểm nhấn riêng và không có sự "copy" nào.



Thiết nghĩ bạn đã có kế hoạch xây ngôi nhà của mình một cách khang trang, mang tính thẩm mỹ cao thì việc bạn phải thanh toán một mức chi phí nhỏ cho việc thiết kế ngôi nhà của mình là điều hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, khi có bàn tay của KTS có kinh nghiệm và tay nghề giỏi thì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng khách, bếp, ngủ...

Một điều quan trọng là KTS giỏi sẽ thiết kế ngôi nhà bạn thông thoáng, lấy sáng tự nhiên các phòng được bố trí phù hợp, đặt vị trí cầu thang phù hợp và đặc biệt là giúp bạn có giải pháp xây dựng nhà đẹp hợp lý.
Bạn đang định xin giấy phép xây dựng nhưng không biết các thủ tục như thế nào và mất thời gian bao lâu? Đây là một vấn đề mà chủ nhà thường hay gặp trục trặc vì mất thời gian chỉnh sữa, chờ đợi giấy phép xây dựng trong khi thời gian động thổ, mở móng đã gần kề.

Khi bạn đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công( bản vẽ) bạn không biết nên chọn gói thầu xây dựng nào cho phù hợp với điều kiện công việc và khả năng tài chính của mình.
Với các gói thầu: xây dựng hoàn thiện( chìa khóa trao tay), xây dựng nhà thô, xây  dựng nhà phần nhân công... nếu bạn chọn 1 trong 3 gói trên đều có những vấn đề làm cho bạn mất thời gian, công sức và đôi khi " tiền của" nếu bạn gặp đơn vị xây dựng hay nhà thầu xây dựng không có đủ năng lực thi công và uy tín thì sao?

Nhiều chủ đầu tư vì chọn nhà thầu dựa trên giá bỏ thầu thấp để rồi trong quá trình thi công  nhà thầu sẽ tìm cách tính phátgiữa hai bên đã phát sinh tranh cải, xung đột và thậm chí dừng thi công hủy hợp đồng.
Ngoài ra chủ nhà còn phải quan tâm đến thái độ, tính cách và cái tâm của nhà thầu đây là vấn đề rất quan trọng nếu chủ nhà muốn có một công trình như ý và không phải đau đầu trong vấn đề giám sát và đặt niềm tin với nhà thầu.

Việc chọn giải pháp xây dựng nhà để gút và chọn nhà thầu tốt, có năng lực, kinh nghiệm thi công sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề:

- Cách ứng xử của nhà thầu, thợ thầy đối với hàng xóm và hai nhà tiếp giáp của bạn trong quá trình thi công. Nếu xảy ra mâu thuẩn bạn sẽ là người bị làm phiền vì phải dành thời gian để làm trung gian hoặc trực tiếp giải quyết.?

- Cách xử lý nền, móng, và vách nếu nhà bạn liền kề 2 nhà bên cạnh là nhà cấp 4 hoặc nhà đổ tấm(xây lầu) như của bạn?

- Quá trình thi công vật tư sử dụng có được bảo quản, sử dụng hợp lý hay không?

- Hầu hết các công ty xây dựng không có chức năng thiết kế vì vậy mẫu nhà của chủ đầu tư được đơn vị thi công "copy" ở nơi khác hoặc thuê đơn vị thiết kế khác do đó ngôi nhà của bạn có thề giống với nhà khác mà bạn không hề hay biết.

- Dụng cụ, máy móc, vật tư thi công của nhà thầu có được trang bị đầy đủ hay không?

- Việc giữ gìn vệ sinh công trình, bảo quản hay duy trì sàn bê tông đã đổ đúng cách, đúng kỹ thuật là vấn đề cần thiết của đơn vị thi công, nếu không bảo quản tốt thì sẽ ảnh hưởng đến công trình bạn như thế nào?

- Thợ, phụ ăn ở tại công trình thường xuyên tổ chức ăn nhậu hoặc bài bạc.

- Sau khi bàn giao công trình chủ đầu tư sử dụng một thời gian ngắn gặp sự cố về thấm. dột, nứt, lún trong thời hạn bảo hành thì đơn vị thi công có đến bảo hành hay không?



- Công trình bị thấm, dột khi đưa vào sử dụng và đã hết thời gian bảo hành do tay nghề của thợ, kỹ thuật thi công khi xử lý sàn âm, chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng trước, sau... không đúng qui trình, kỹ thuật thi công.

- Hệ thống điện nước bị chập chờn, rò rỉ, hư hao.

- Cách bảo quản sắt thép, bố trí sàn thép, cột thép không đúng chuẩn vì tay nghề, và ông cai không "hiểu hết" bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

- Kỹ thuật thi công ốp gạch không sắc sảo vì đường roan lớn, lắp đặt cửa không chuẩn...

- Các đội thầu phụ nhôm kính, mộc, sắt, đá, điện nước phải có sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng. Tránh trường hợp đội này làm hư sản phẩm của đội khác và cự cải, đỗ lỗi cho đội khác. Để tránh trường hợp này, nhà thầu xây dựng sẽ có giám sát, hoặc ông cai tổng để điều tiết công việc khi công trình đi vào giai đoạn hoàn thiện nhắm đảm bảo tiến độ, bảo quản và gìn giữ sản phẩm hoàn thiện.

Nếu bạn là chủ nhà và bạn rất bận vì bạn còn có công việc riêng, có những dự án đang thực hiện... trong khi bạn vẫn tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình mà những điều rắc rối, phiền toái trên làm cho bạn mất thời gian, công sức, tiền của và ngôi nhà của bạn chẳng đâu vào đâu do bạn chọn lầm đơn vị xây dựng. Hãy để chúng tôi chia sẽ và giúp bạn xây dựng công trình của bạn một cách nhanh chóng, an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết sẽ không có những vấn đề trên xảy ra.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế, xây dựng nhiều loại nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai với gói thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng nhà sẽ mang đến cho Qúy khách hàng nhiều giải pháp xây dựng nhà đẹp để giúp cho khách hàng tránh những phiền phức, những vấn đề không đáng có trong việc chọn đơn vị thiết kế nhà, xây dựng nhà với chi phí thật hợp lý!

Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
0918 00 88 61-Mr Sơn.

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3869 1529             Fax: (08) 3869 1530

Hotline: 0918 29 39 59

Email: sales@kienphatdesign.com

Website: http//: www.kienphatdesign.com or http://giakienphat.com

Xem tiếp